Milli Emlak'tan KDV'siz konut ve arsa satışları başladı

Ev ve arsa sahibi olmak isteyenler için devlet destekli yeni bir fırsat kapısı açıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, piyasa değerinin altında fiyatlarla ve KDV muafiyetli konut, arsa ve tarla satışlarını başlattı. Türkiye genelini kapsayan satışlar, hem yatırımcıların hem de ilk kez mülk edineceklerin ilgisini çekiyor.

10 Ocak 2026 Cumartesi 14:08

KDV MUAFİYETİ VE VERGİ AVANTAJI DİKKAT ÇEKİYOR

Milli Emlak tarafından satışa sunulan taşınmazların en önemli avantajı, Katma Değer Vergisi'nden tamamen muaf olması. Bununla birlikte satın alınan gayrimenkuller, satış tarihinden itibaren 5 yıl boyunca emlak vergisi ödemeden kullanılabiliyor. Bu durum, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor.

İHALE SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?

Satışlar, Milli Emlak Müdürlükleri bünyesinde oluşturulan komisyonlar aracılığıyla gerçekleştiriliyor. İhaleler açık artırma veya pazarlık usulüyle yapılıyor. Katılım için belirlenen geçici teminat bedelinin yatırılması gerekiyor.

İhale süreci şu şekilde ilerliyor:

  • İlgili taşınmazın ilan detaylarının incelenmesi

  • Geçici teminat bedelinin yatırılması

  • Belirlenen ihale tarihinde komisyona katılım

  • En yüksek teklifin verilmesi halinde satış işleminin tamamlanması

    • TAKSİTLE ÖDEME İMKÂNI SUNULUYOR

    Milli Emlak'tan konut veya arsa alanlara ödeme kolaylığı da sağlanıyor. Satış bedelinin en az yüzde 25'i peşin ödendiğinde, kalan tutar 24 aya kadar taksitlendirilebiliyor. Taksitli ödemelerde yasal faiz oranı uygulanıyor.

    BAŞVURULAR NEREDEN YAPILIYOR?

    Güncel satış ilanlarına milliemlak.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabiliyor. İlanlarda taşınmazın:

    • Metrekare bilgisi

    • İmar durumu

    • Tahmini satış bedeli

    • İhale tarihi

    açık şekilde yer alıyor. Başvuru için gerekli belgelerin, ilgili Milli Emlak Müdürlüğü'ne teslim edilmesi yeterli oluyor.

    KİMLER KATILABİLİR?

    Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve yasal ehliyete sahip gerçek kişiler ile tüzel kişiler, geçici teminat bedelini yatırmak şartıyla Milli Emlak ihalelerine katılabiliyor.

    Bu satışlar, piyasa koşullarına kıyasla daha uygun fiyatla ev veya arsa sahibi olmak isteyenler için 2026 yılına güçlü bir başlangıç fırsatı sunuyor.