Akfen GYO'dan Kocaeli'de Dev Hamle: 1.4 Milyar TL'lik Arsa Satın Alımı Gerçekleşti!

Borsa İstanbul'da Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektörünün önde gelen oyuncularından Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AKFGY), portföyünü güçlendirecek stratejik bir satın almaya imza attı.

23 Aralık 2025 Salı 16:58

Borsa İstanbul'da Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektörünün önde gelen oyuncularından Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AKFGY), portföyünü güçlendirecek stratejik bir satın almaya imza attı. Şirket, sanayinin ve lojistiğin kalbi olarak bilinen Kocaeli'nin Gebze ilçesinde, piyasa değerinin altında bir bedelle devasa bir arsa satın aldığını duyurdu. Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklama, işlemin nakit gücü ve potansiyel getirisiyle dikkat çekti.

141 Dönümlük Dev Arazi Portföye Katıldı

Akfen GYO Yönetim Kurulu'nun 23 Aralık 2025 tarihli kararı doğrultusunda gerçekleştirilen işlemde, Kocaeli ili Gebze ilçesi Balçık Mahallesi'nde bulunan 141.007,78 metrekare büyüklüğündeki "arsa" nitelikli taşınmaz şirketin varlıklarına eklendi. Bölgenin lojistik ve depolama açısından stratejik önemi göz önüne alındığında, bu satın almanın şirketin gelecekteki gelir projeksiyonlarına doğrudan etki etmesi bekleniyor.

Değerinin Yüzde 17 Altında Satın Alındı

Yatırımcıların en çok dikkatini çeken detay ise satın alma maliyetindeki iskonto oranı oldu. Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporunda arsanın piyasa değeri KDV hariç 1 milyar 671 milyon 80 bin TL olarak belirlendi.

Ancak Akfen GYO, bu taşınmazı rapordaki değerin üzerinden yüzde 17 oranında bir iskonto ile satın aldı. Şirket kasasından bu işlem için 1 milyar 391 milyon 247 bin TL + KDV ödeme yapıldı. Anlaşma gereği ödemenin tamamının peşin olarak gerçekleştirildiği ve tapu devrinin 23 Aralık 2025 (bugün) itibarıyla tamamlandığı bildirildi.

Lojistik ve Depolama Odaklı Gelir Beklentisi

Şirketin KAP açıklamasında, bu dev yatırımın gerekçeleri de net bir şekilde ortaya konuldu. Satın alınan arsanın konumu itibarıyla "değer artış kazancı" potansiyeli taşıdığı vurgulandı. Daha da önemlisi, arazi üzerinde "depolama amaçlı geliştirmeler" yapılarak düzenli kira geliri elde edilmesinin hedeflendiği belirtildi. Bu hamle, şirketin sadece konut veya ofis değil, ticari gayrimenkul ve lojistik alanında da büyüme iştahını gösteriyor. Beklenen kira gelirlerinin şirketin özsermayesine ve karlılığına önemli bir katkı sunması öngörülüyor.

Finansal Tabloda İşlemin Büyüklüğü

Gerçekleştirilen satın almanın şirketin mali yapısındaki ağırlığı da dikkat çekici boyutlarda. Açıklanan verilere göre işlem bedeli, Akfen GYO'nun ödenmiş sermayesinin %35,67'sine denk geliyor. Daha çarpıcı olan veri ise işlem tutarının, şirketin kamuya açıklanan son yıllık finansal tablolarındaki hasılat tutarına oranı oldu. 1.39 milyar TL'lik bu alım, şirketin son yıllık hasılatının %114,39'una tekabül ediyor. Bu oranlar, yatırımın şirket ölçeğine göre ne kadar büyük ve radikal bir adım olduğunu kanıtlar nitelikte.

Satıcı Taraf İlişkili Değil KAP bildiriminde yer alan bilgilere göre, arsanın satıcısı "Al Hussaini Adel Hamada" olarak açıklandı. Şirket, satıcının Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemelerine göre "ilişkili taraf" olmadığını ve işlemin tamamen piyasa koşullarında gerçekleştirildiğini beyan etti.