Ev satışında yeni dönem başlıyor: EİDS artık zorunlu

Gayrimenkul sektöründe fiyat manipülasyonu ve sahte ilanlarla mücadele kapsamında uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kapsamını genişletiyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları da sistemin içine alınacak. Yeni düzenlemeyle birlikte mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden emlakçısına yetki vermeden ilan yayımlayamayacak.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın açıklamasına göre, yaklaşık bir yıldır kiralık konut ve iş yerlerinde uygulanan sistem, artık satılık daireler için de zorunlu hale geliyor. Amaç, internet ortamındaki hayalet ve sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmak.

EİDS nasıl işleyecek?

Yeni sistemde satılık konut ilanı vermek isteyenler şu adımları izlemek zorunda olacak:

• Giriş: Mülk sahibi e-Devlet sistemi üzerinden EİDS’e giriş yapacak.

• Seçim: Çalışmak istediği emlak danışmanını ve taşınmaz bilgilerini belirleyecek.

• Onay: İlanın yayında kalma süresini seçerek dijital yetki verecek.

Bu yetki verilmeden, ilan platformları ilgili gayrimenkulü sistemlerine ekleyemeyecek.

Çoklu ilan yetkisine sınırlama talebi

TEDB Başkanı Akçam, sistemin daha sağlıklı işlemesi için çoklu ilan yetkisinin kaldırılmasını talep ettiklerini açıkladı. Akçam, tek bir sorumlu emlak danışmanıyla çalışılmasının satış sürecini daha profesyonel hale getireceğini belirtti.

Yaşlılar ve yurt dışındaki mülk sahipleri için yeni çözüm

e-Devlet kullanımında zorlanan yaşlı vatandaşlar ve yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için alternatif çözümler de gündemde. Web Tapu benzeri, telefon üzerinden hızlı onay sisteminin hayata geçirilmesi planlanıyor.

Yetki belgesi olmayan ilan veremeyecek

Yeni düzenlemeyle birlikte yalnızca “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” bulunan emlak danışmanları EİDS üzerinden yetki alabilecek. Akçam, vatandaşların yalnızca resmi yetkili danışmanlarla çalışması gerektiğini vurgulayarak, güvenli gayrimenkul alışverişinin bu yolla sağlanacağını ifade etti.