Hisseli Tapulu Arazilerde Noter Satışı Tuzağı: Artık Bu Şekilde Satılamayacak!

Mudanya’da son dönemde artan hisseli tarım arazisi satışları, büyük bir yasal karmaşayı da beraberinde getirdi. Özellikle zeytinlik alanların küçük parsellere ayrılarak noter üzerinden el değiştirmesi, vatandaşları mağdur edebilecek ciddi hukuki sorunlar yaratıyor.

Mudanya Kaymakamlığı’ndan yapılan açıklamada, bu satışların resmi geçerliliği olmadığı vurgulandı. Tarım alanlarının usulsüz yöntemlerle parçalanıp satılması, hem arazi sahipleri hem de alıcılar için büyük risk teşkil ediyor.

Noterden Yapılan Arazi Satışları Yasal Değil

Kaymakamlık açıklamasında şu uyarılar yer aldı:

• Hisseli tarım arazilerinde noterle yapılan satış işlemleri hukuken geçersiz sayılır.

• Resmî satış işlemleri yalnızca tapu müdürlükleri aracılığıyla yapılabilir.

• “Kooperatif” adı altında sunulan parsel satışları da ciddi riskler barındırıyor.

• Tarım arazisi almayı düşünen vatandaşların mutlaka belediye, tarım müdürlüğü veya muhtarlıklardan bilgi alması gerekiyor.

Tarım Arazilerinin Bölünmesi Neden Sakıncalı?

Uzmanlar, tarım arazilerinin küçük hobi bahçelerine bölünmesi ile birlikte hem üretim verimliliğinin azaldığını hem de ülke genelinde tarımsal bütünlüğün bozulduğunu ifade ediyor. Bu tür işlemler yalnızca bireysel mağduriyetlere değil, aynı zamanda gıda güvenliği ve üretim planlaması açısından ulusal sorunlara neden olabiliyor.

Yasal Yollarla Satış İçin Ne Yapılmalı?

Hisseli tapulu bir arazide satış gerçekleştirmek için izlenmesi gereken yol şudur:

1. Tüm hissedarların rızası ve imzası ile tapu müdürlüğüne başvurulmalı.

2. Tapu dairesinde yapılan resmi devir işlemleri tek geçerli satış yöntemidir.

3. Noter ya da sözleşme ile yapılan satışlar, tapu kayıtlarında görünmeyeceği için hukuki sorunlara açık hale gelir.

Şüpheli Satışlara Karşı Vatandaşlar Ne Yapmalı?

Eğer noter üzerinden yapılan ya da kooperatif kılıfıyla sunulan bir arazi satışıyla karşılaşırsanız:

• Belediyeye

• İlçe Tarım Müdürlüğüne

• Kaymakamlığa
  ivedilikle başvurmalısınız.

Bu adımlar, hem kişisel mağduriyetleri hem de toplu tarımsal kayıpları önlemeye katkı sağlayacaktır.