Konut Kredisi Çekmeyi Düşünenler İçin Önemli Uyarı: 10 Yıl Vadeli 2 Milyon TL Kredide Faiz Farkı 7.6 Milyon TL’yi Buluyor

Konut piyasasındaki hareketlilik, bankaların kredi faiz oranlarını yeniden gözden geçirmelerine neden oldu. 10 yıl vadeli 2 milyon TL’lik konut kredisi çekmek isteyenler, 11 Mayıs 2025 itibarıyla farklı bankaların sunduğu faiz oranlarıyla karşılaşacak. Bankalar, faiz oranlarını yüzde 2,59 ile yüzde 5,89 arasında değişen oranlarla sunarken, toplam geri ödeme tutarları ise 6,5 milyon TL ile 14 milyon TL arasında büyük farklılıklar gösteriyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Arasında Büyük Farklar

Kredi başvurusunda bulunacak vatandaşlar, 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik kredi için aylık ödeme tutarlarını belirlerken büyük bir dikkat gerekecek. Kamu bankası Halkbank’ın sunduğu faiz oranı yüzde 2,59 ile en uygun teklif olurken, en yüksek faiz oranı ise Şekerbank’ta yüzde 5,89 seviyelerinde bulunuyor. Bu faiz farkı, aylık taksitlerin yanı sıra toplam geri ödeme tutarında da büyük farklar yaratıyor.

Geri Ödeme Planları: En Uygun ve En Pahalı Teklif Arasındaki Farklar

Özellikle konut kredisi kullanmayı planlayanlar için en çok merak edilen sorulardan biri de geri ödeme tutarları. En uygun faiz oranı ile en pahalı teklif arasındaki farklar, kredi çekenlerin bütçelerini ciddi şekilde etkileyebilir. Verilere göre, en düşük faiz oranı ile en yüksek faiz oranı arasındaki fark, aylık taksitlerde yaklaşık 63 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Toplam geri ödeme farkı ise 7,6 milyon TL'yi aşabiliyor.

Bu nedenle, konut kredisi kullanmayı düşünenlerin, bankalar arasındaki faiz oranlarını dikkatlice karşılaştırarak karar vermeleri büyük önem taşıyor. Özellikle uzun vadeli kredilerde, 1 puanlık faiz farkı bile milyonlarca liralık ödeme farkı yaratabiliyor.

Aylık Taksitler: 54 Bin TL ile 117 Bin TL Arasında Değişiyor

Konut kredisi faiz oranlarının farklılık göstermesi, aylık taksit tutarlarında da ciddi değişikliklere yol açıyor. En düşük faiz oranıyla çekilen 2 milyon TL’lik kredinin aylık taksiti 54.325 TL civarlarında başlarken, en yüksek faiz oranına sahip kredinin aylık taksiti ise 117.922 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fark, kredi başvurusu yapmadan önce faiz oranları hakkında net bilgi edinmenin ne kadar kritik olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.

Konut Kredisi Kullanırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi başvurusu yapmadan önce dikkat edilmesi gereken birkaç önemli unsur bulunuyor:

• Faiz Oranı Karşılaştırması: Farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını dikkatlice incelemek, uzun vadede büyük kazanç sağlayabilir.

• Geri Ödeme Tutarı Hesaplaması: Aylık ödeme ve toplam geri ödeme tutarlarını göz önünde bulundurarak, bütçenize uygun olan bankayı seçmek önemli.

• Faiz Oranı Düşüşleri: Faiz oranlarındaki değişikliklerin kredi süresi boyunca nasıl bir etki yapacağını analiz etmek faydalı olacaktır.